PROJECT 01天神ビジネス
センター

福岡市地下鉄空港線「天神駅」直結の「天神ビジネスセンター」は2019年9月に竣工しました。地上19階、延床面積61,100.34㎡、ワンフロア最大716坪という、福岡初の大規模なフロア面積を有する世界基準のオフィスビルとして、国内外から注目を集めています。

ピクセル構造のガラスが幾重にも重なったユニークな外観で、完成と同時に天神エリアのランドマークに。ビル内部は大通りの交差点に面した部分の角を大胆に削り取ることで、自然光を取り込んだ開放的な空間に仕上げています。また、新耐震基準の1.5倍の耐震性能を誇る大規模免震構造を採用し、自然災害や大火災、テロ攻撃といった緊急事態時でも事業が継続できるBCP対応にも万全に備えています。

そんな先進的なデザイン性と安全性の高い最新設備を導入した天神ビジネスセンターは、福岡の大規模な再開発計画「天神ビッグバン」幕開けの象徴としての一面も。福岡地所は「福岡をおもしろく」というビジョンを体現するプロジェクトとして、この開発・運営に一から取り組んできました。

天神ビッグバンの幕開けを飾り、福岡経済の起爆剤となるデザインを求め、国内外の建築事務所5社による国際コンペを開催。世界の名だたる建築事務所が名を連ねるコンペは建築家の間で度々話題に上り、天神ビジネスセンターは建設前から注目を集めることとなりました。

国際コンペの結果、採択されたのは世界的な建築設計事務所である「OMA」。「クンストハル美術館（オランダ）」や「シアトル中央図書館（アメリカ）」、「CCTV（中国中央電視台）（中国）」など、各国でその力を認められる彼らのデザインは、有名建築雑誌が竣工前から掲載するほど、斬新さと期待にあふれていました。2つの通りの角にあるファサードを切り崩すようにデザインし、オフィススペースとパブリックスペースを融合させた設計は業界で高く評価され、日本のみならず世界から一目置かれる存在になっています。

特徴的なデザインを損なわず建設することはもちろん、完成までには予測不能の困難もありました。とりわけ重大なファクターとなったのが、着工して地下工事が3分の1程度完了しているタイミングで感染が拡大した新型コロナウイルスです。当時はテレワークや在宅勤務化が進み、オフィスの存在意義自体が疑問視されるようになりました。リーシングも見直しを迫られる中で、福岡地所では九州大学や国内空調メーカーと感染症対策について幾度となくディスカッションを実施。安心して集えて、予期せぬ出会いから化学反応が起きる新しいオフィス空間の実現を目指して、エビデンスに基づく感染症対策にも徹底的に取り組みました。空調設備の見直しはもちろん、物理的な接触を減らすための最新機器の導入もそうした取り組みのひとつ。結果的に、当時の天神ビジネスセンタービルは、世界で群を抜いて感染症対策が施されたオフィスビルとしても認知されることとなりました。

こうして、デザイン性と機能性を両立して完成した天神ビジネスセンター。現在、総貸床11,979坪に対して福岡域外からの移転および新設が5,708坪と、企業を呼び込む天神ビッグバンの第1号プロジェクトとして、成果を上げています。